632m² Plot for Sale in Nicosia - City Center

Available for Sale: Commercial plot in a unique location, in Nicosia City Centre. It is near Archbishop Makarios III , Digeni Akrita and Spyros Kyprianou Avenues. The area is characterized by its plethora of services and facilities.

ID: 2231026

It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters. Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity.

With the right building design, the plot could be utilized and developed with a multi-storey building of mixed, commercial or residential use.

It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ which allows the construction of a six-storey building. In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.

—————————————–

Διαθέσιμο προς πώληση: Εμπορικό οικόπεδο σε μια μοναδική τοποθεσία, στο Κέντρο της Λευκωσίας. Βρίσκεται κοντά στις λεωφόρους Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ΄, Διγενή Ακρίτα και Σπύρου Κυπριανού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων.

ID: 2231026

Έχει ορθογώνια μορφή, ομαλή επιφάνεια και πρόσοψη περίπου 25 μέτρα. Δεδομένου του έλλειμματος κενών οικοπέδων στην περιοχή, αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.

Με το σωστό σχεδιασμό κτιρίου, το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί με πολυώροφο κτίριο μικτής χρήσης, εμπορικής ή κατοικημένης.

Σημειώνεται ότι το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη EZ-κ που επιτρέπει την κατασκευή εξαόροφου κτιρίου. Επιπλέον, μπορεί να επωφεληθεί από πολλαπλές κίνητρα σχεδιασμού, όπως η σημαντική αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης, καθώς βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το Σχέδιο Πόλεως του Κέντρου της Λευκωσίας.