Cyprus Real Estate Marketplace

3 Bedroom House for Sale in Kapparis, Famagusta District

  • 3
  • 2
  • Under Construction
  • 140m²
  • 2026
  • N/A
  • €565 000
  • + VAT
Price per m²
€4036/m²
VAT
Not Included in Price
VAT for this property is €28,250 (Reduced 5% rate) or €107,350 (Full 19% rate). VAT usually is 19%. If it is your first purchase of property, you can have VAT reduced to 5% for the first 150sq.m. of the property.
Title Deed
No Title
Title Transfer Fee
No
  • Ref. #: 28694
  • Plot area: 290m²
  • Parking: Yes  
  • Floor Number: 0

Delear Villa 16 – Modern Luxury in Kapparis, Paralimni

Discover exceptional living with Delear Villa 16, a stylish 3-bedroom, 2-bathroom villa located in the peaceful and sought-after neighborhood of Kapparis, just 5 minutes from the stunning beaches of Protaras. Set within the Delear Villas development, this home perfectly blends modern aesthetics, energy efficiency, and comfort for a superior lifestyle.

Boasting a spacious 140 m² internal area on a generous 290 m² plot, the villa features a private swimming pool, open terraces, and beautifully landscaped gardens — all designed to create a seamless indoor-outdoor flow. Large windows invite abundant natural light, enhancing the serene atmosphere within the minimalist interiors that emphasize natural materials and neutral, relaxing tones.

Built with bioclimatic principles and rated Energy Class A, this villa includes an independent photovoltaic system to ensure energy efficiency and sustainability without compromising luxury. The spacious interiors are thoughtfully designed to maximize practicality and comfort, making it an ideal choice for permanent residence, vacation home, or a high-potential investment opportunity.

Located on Kennedy Avenue, Kapparis, Paralimni, this villa offers easy access to the nearby mini market within the development, a variety of dining options, shops, and some of the best Blue Flag-awarded beaches within minutes. The new Paralimni Marina, set to open soon, is also just 1.2 km away, promising exciting future value growth.

Additional features include:

  • Private garage with space for 1 car
  • Open terraces perfect for entertaining or relaxing
  • Year of completion: 2026
  • Quiet, pedestrian-friendly neighborhood surrounded by green spaces

Experience the perfect combination of natural beauty, modern design, and coastal convenience with Delear Villa 16.

View full details »

  • Address: KENNEDY AVENUE, 5290, KAPPARIS, PARALIMNI
  • Minucipality: Kapparis
  • District: Famagusta
  • Postal code: 5290
  • Open in Maps →
  • €565 000
  • + VAT
Price per m²
€4036/m²
VAT
Not Included in Price
VAT for this property is €28,250 (Reduced 5% rate) or €107,350 (Full 19% rate). VAT usually is 19%. If it is your first purchase of property, you can have VAT reduced to 5% for the first 150sq.m. of the property.
Title Deed
No Title
Title Transfer Fee
No
0/5

0 of 5

  • Seriously interested in this property?

Get your property inspected on sight by our trusted and unbiased professionals who will give you full report of the property condition. (See sample report)

You can also get an instant property report based on the location of the property using historic and current market data. (See sample report)

Contact Seller Directly
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Preferred method of communication

Other Listings of This Property

  • €542 000
  • ↓ €9 000 (1.63%)
  •   €3899/m2
  • 139m²
  • 3
  • 3
  • est-002170852
Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία τριών υπνοδωματίων στον Κάππαρη – επαρχία Αμμοχώστου. Η οικία αποτελείται από 139 τ.μ καλυμμένους εσωτερικούς χώρους, 37 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 39 τ.μ κήπο οροφής χτισμένη σε 260 τ.μ οικόπεδο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό/τραπεζαρία/κουζίνα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο χώρους υγεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ακολούθως υπάρχουν σκαλιά που οδηγούν στον κήπο οροφής. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος μπάρμπεκιου, πάγκο με βρύση και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία είναι Ενεργειακής απόδοσης Α’.  Επιπρόσθετα, διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένα φωτοβολταικά και διπλά παράθυρα.  Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Κάππαρη και πολύ κοντά από το κέντρο του Πρωταρά. Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριος του 2026. Τιμή πώλησης 542,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
  • €551 000
  • ↓ €4 000 (0.72%)
  •   €3964/m2
  • 139m²
  • 3
  • 3
  • est-002170755
Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία τριών υπνοδωματίων στον Κάππαρη – επαρχία Αμμοχώστου. Η οικία αποτελείται από 139 τ.μ καλυμμένους εσωτερικούς χώρους, 37 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 38 τ.μ κήπο οροφής χτισμένη σε 274 τ.μ οικόπεδο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό/τραπεζαρία/κουζίνα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο χώρους υγεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ακολούθως υπάρχουν σκαλιά που οδηγούν στον κήπο οροφής. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος μπάρμπεκιου, πάγκο με βρύση και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία είναι Ενεργειακής απόδοσης Α’.  Επιπρόσθετα, διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένα φωτοβολταικά και διπλά παράθυρα.  Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Κάππαρη και πολύ κοντά από το κέντρο του Πρωταρά. Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριος του 2026. Τιμή πώλησης 551,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
  • €552 000
  • 139m²
  • 3
  • 3
  • est-002170855
Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία τριών υπνοδωματίων στον Κάππαρη – επαρχία Αμμοχώστου. Η οικία αποτελείται από 139 τ.μ καλυμμένους εσωτερικούς χώρους, 37 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 39 τ.μ κήπο οροφής χτισμένη σε 266 τ.μ οικόπεδο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό/τραπεζαρία/κουζίνα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο χώρους υγεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ακολούθως υπάρχουν σκαλιά που οδηγούν στον κήπο οροφής. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος μπάρμπεκιου, πάγκο με βρύση και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία είναι Ενεργειακής απόδοσης Α’.  Επιπρόσθετα, διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένα φωτοβολταικά και διπλά παράθυρα.  Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Κάππαρη και πολύ κοντά από το κέντρο του Πρωταρά. Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριος του 2026. Τιμή πώλησης 552,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
  • €553 000
  • ↓ €6 000 (1.07%)
  •   €3978/m2
  • 139m²
  • 3
  • 3
  • est-002170847
Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία τριών υπνοδωματίων στον Κάππαρη – επαρχία Αμμοχώστου. Η οικία αποτελείται από 139 τ.μ καλυμμένους εσωτερικούς χώρους, 37 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 39 τ.μ κήπο οροφής χτισμένη σε 282 τ.μ οικόπεδο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό/τραπεζαρία/κουζίνα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο χώρους υγεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ακολούθως υπάρχουν σκαλιά που οδηγούν στον κήπο οροφής. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος μπάρμπεκιου, πάγκο με βρύση και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία είναι Ενεργειακής απόδοσης Α’.  Επιπρόσθετα, διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένα φωτοβολταικά και διπλά παράθυρα.  Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Κάππαρη και πολύ κοντά από το κέντρο του Πρωταρά. Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριος του 2026. Τιμή πώλησης 553,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.
  • €555 000
  • ↓ €2 000 (0.36%)
  •   €3993/m2
  • 139m²
  • 3
  • 3
  • est-002170860
Πωλείται υπό ανέγερση ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία τριών υπνοδωματίων στον Κάππαρη – επαρχία Αμμοχώστου. Η οικία αποτελείται από 139 τ.μ καλυμμένους εσωτερικούς χώρους, 32 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 39 τ.μ κήπο οροφής χτισμένη σε 279 τ.μ οικόπεδο. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικό/τραπεζαρία/κουζίνα και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο χώρους υγεινής εκ των οποίων en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ακολούθως υπάρχουν σκαλιά που οδηγούν στον κήπο οροφής. Εξωτερικά διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπος, χώρος μπάρμπεκιου, πάγκο με βρύση και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία είναι Ενεργειακής απόδοσης Α’.  Επιπρόσθετα, διαθέτει πρόνοιες για σύστημα κλιματισμού, εγκατεστημένα φωτοβολταικά και διπλά παράθυρα.  Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Κάππαρη και πολύ κοντά από το κέντρο του Πρωταρά. Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριος του 2026. Τιμή πώλησης 555,000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α.

Similar to 3 Bedroom House for Sale in Kapparis, Famagusta District

Data Analytics

Mortgage Calculator






Total Monthly Payment:

Monthly Principal + Interest:

Loan-To-Value Ratio (LTV):

  • INDEX is the largest Real Estate marketplace in Cyprus. We strive to bring technology and data related to properties in one place.
  • Message Us

Support

© INDX Ltd. 2025 Registered in Cyprus with Registration number HE443934.

We are not a Real Estate agency and do not operate as an Agency.