In 2 days
Aerial view · approx.
A
Auction house
Bank auction
Closed
Bank / servicer auction
Apartment in Xylofagou, Larnaca
Xylofagou, Larnaca
Aerial view of Xylofagou. Approximate: shown at the centre of the area named in the notice. The notice carries no photographs.
See on the map
Imagery © Esri
- Apartment
- 2 bed
- 80 m²
- Larnaca
This auction has closed
Bidding took place on Thursday 22 October 2026. The result is not published on the notice; ask us and we will find out whether the lot sold or is coming back.
About this property
− A cash room of the AHK was erected without a building permit (4/ΕΣ/1075/2023) Property with irregularities.
Lot details
- Auction date
- Thursday 22 October 2026, 13:00
- Property type
- Apartment
- Area
- Xylofagou (ΞΥΛΟΦΑΓΟΥ)
- District
- Larnaca
- Bedrooms
- 2
- Covered area
- 80 m²
- Covered verandas
- 14 m²
- Share being sold
- Whole property (1/1)
- Share of common parts
- 1,51%
- Registration number
- 0/8956
- Sheet / plan / plot
- 2-278-372
- Auction reference
- WMUST4V5MK
- Kind of auction
- Bank / servicer auction
Conditions of sale
- Reserve price: €70,125The property is not sold below this figure.
- Bidding 10:00–12:00 on the auction dayOnline on eauction-cy.com. Each bid must beat the leading bid by at least €1. A bid in the last minute extends the auction by five minutes, up to an hour in total.
- Balance within 20 daysThe winner pays the rest of the price to the mortgage lender within 20 days of the auction, or forfeits the guarantee and is liable for any shortfall at a later sale.
- VATWhere VAT applies, it is paid by the buyer on top of the winning bid.
- Sold as seenThe interest is offered without warranty as to the existence, kind or extent of the property or the debtor's title. Check the title deed and view the property first — we can arrange it.
What the notice says4 clauses, 22 notes
- The property will not be delivered if the reserved sales price is not met.
- The interest in the above property(ies) is/are offered for sale without further warranties as to the existence, type or extent of the property or the right of the mortgagee/judgment debtor.
- The Highest Bidder must keep in mind that the balance of the sale price (acceptable bid price plus the amount of the guarantee) must be paid to the mortgage lender, otherwise he loses the amount of the guarantee and is liable for any damage that may occur in a subsequent sale.
- Bidders should note that, in cases where VAT may be applicable, any awarded sale price will not include the amount of VAT. This amount will be payable in addition to the sale price and will be borne by the buyer.
Notes on the title
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized work − number 00302,
- dated 23/07/2022 (File No. D554/2004). (4/ΕΣ/1068/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized works a) The road was not constructed
- network. (4/ES/1069/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized work b) The space was not completed
- green. (4/ΕΣ/1070/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized work − with number 00395 & 00396,
- dated 08/10/2022 (File No. B785/2005, B196/2006 & D491/2022) respectively. (4/ΕΣ/1071/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized work a) The
- Certificate of Completion of Work from the Supervising Engineer. (4/ΕΣ/1072/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized works b) The premises have not been designed
- parking. (4/ES/1073/2023)
- Voluntary transfer and/or mortgage is prohibited. Certificate of unauthorized work c) There was no compliance with
- the terms of the Fire Service. (4/ΕΣ/1074/2023)
- Property with irregularities. Certificate of approval with notes was issued. − A.H.K. cash room was erected without a building permit
- (4/ES/1075/2023)
- Property with irregularities. Certificate of approval with notes issued. According to the Certificate of Approval of Unauthorized
- Work No. 00395, dated 08/10/2022 (File No. B785/2005 & B196/2006). (4/ΕΣ/1077/2023)
- It concerns a 2-bedroom apartment. The apartment is for rent.
- ** COMMON USAGE RIGHTS & RIGHTS / WORKS: See the Land Registry Shared Ownership Page
- ***JOINT USE RIGHTS & RIGHTS / WORKS: See the Land Registry Shared Ownership Page
- It concerns a 1 bedroom apartment. The apartment is for rent.
COMMON USAGE RIGHTS & RIGHTS / WORKS: See the Land Registry Shared Ownership Page
- Το ακίνητο δεν θα παραδοθεί αν δεν καλυφθεί η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης.
- Το συμφέρον στο/α πιο πάνω ακίνητο/α προσφέρεται/προσφέρονται στην πώληση χωρίς περισσότερες εγγυήσεις σχετικά με την ύπαρξη, το είδος ή την έκταση του ακινήτου ή με το δικαίωμα που έχει ο ενυπόθηκος/εξ αποφάσεως οφειλέτης.
- Ο Ψηλότερος Προσφοροδότης πρέπει να έχει υπόψη του ότι, το υπόλοιπο από το τίμημα πώλησης (αποδεχόμενης τιμής προσφοράς με το ποσό της εγγύησης) πρέπει να πληρωθεί στον ενυπόθηκο δανειστή, διαφορετικά χάνει το ποσό της εγγύησης και έχει ευθύνη για κάθε ζημιά που πιθανόν να υπάρξει σε κατοπινή πώληση.
- Οι πλειοδότες θα πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι, σε περιπτώσεις όπου ενδέχεται να προκύπτει Φ.Π.Α., το οποιοδήποτε κατακυρωθέν τίμημα πώλησης δεν θα περιλαμβάνει το ποσό του Φ.Π.Α. Το ποσό αυτό θα είναι πληρωτέο επιπρόσθετα από το τίμημα πώλησης και θα βαρύνει τον αγοραστή.
Σημειώσεις
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών − με αριθμό 00302,
- ημερομηνίας23/07/2022 (Αρ. Φακ. Δ554/2004). (4/ΕΣ/1068/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών α) Δεν κατασκευάστηκε το οδικό
- δίκτυο. (4/ΕΣ/1069/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών β) Δεν ολοκληρώθηκε ο χώρος
- πρασίνου. (4/ΕΣ/1070/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών − με αριθμό 00395 & 00396,
- ημερομηνίας 08/10/2022 (Αρ. Φακ. Β785/2005, Β196/2006 & Δ491/2022) αντίστοιχα. (4/ΕΣ/1071/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών α) Δεν υποβλήθηκε το
- Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Εργασίας από τον Επιβλέποντα Μηχανικό. (4/ΕΣ/1072/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών β) Δεν έχουν διαμορφωθεί οι χώροι
- στάθμευσης. (4/ΕΣ/1073/2023)
- Απαγορεύεται η εκούσια μεταβίβαση ή/και υποθήκευση. Πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών γ) Δεν υπήρξε συμμόρφωση με
- τους όρους της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας. (4/ΕΣ/1074/2023)
- Ακίνητο με παρατυπίες. Εκδόθηκε πιστοποιητικό έγκρισης με σημειώσεις. − Ανεγέρθηκε δωμάτιο μετρητών της Α.Η.Κ. χωρίς άδεια οικοδομής
- (4/ΕΣ/1075/2023)
- Ακίνητο με παρατυπίες. Εκδόθηκε πιστοποιητικό έγκρισης με σημειώσεις. Σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Έγκρισης Μη Εξουσιοδοτημένων
- Εργασιών Αρ. 00395, ημερομηνίας 08/10/2022 (Αρ. Φακ. Β785/2005 & Β196/2006). (4/ΕΣ/1077/2023)
- Αφορά διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται.
- ** ΚΟΙΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ&ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ / ΔΟΥΛΕΙΕΣ: Βλέπετε στη Κτημ. Σελίδα Κοινόκτητης Ιδιοκτησίας
- ***ΚΟΙΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ&ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ / ΔΟΥΛΕΙΕΣ: Βλέπετε στη Κτημ. Σελίδα Κοινόκτητης Ιδιοκτησίας
- Αφορά διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται.
ΚΟΙΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ&ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ / ΔΟΥΛΕΙΕΣ: Βλέπετε στη Κτημ. Σελίδα Κοινόκτητης Ιδιοκτησίας
Machine translation of the official Greek notice, for orientation only. The Greek text is the one that binds.
Documents
-
Official auction notice Notice of electronic auction under the 2019 Order, as published by the Ministry of Interior · PDF, 344 KB -
Bid on eauction-cy.comThe licensed platform where every bank and servicer auction in Cyprus is held. Search there by the auction reference WMUST4V5MK.
-
Title searchThe notice gives the registration number 0/8956 and sheet/plan/plot 2-278-372. A search at the District Lands Office shows encumbrances and the exact boundaries. We can order one for you.
Location Xylofagou, Larnaca
Approximate: shown at the centre of the area named in the notice. The exact plot is 2-278-372 on the Land Registry plan. Open in Google Maps
Interested in this lot?
Tell us what you need and we will put you in touch with the auction house, and help you with the viewing, the title search, registration and the guarantee.
Where this comes from
Auctions of mortgaged property in Cyprus must be published as a public notice. This page is built from that notice. index.cy is not the auctioneer and does not take bids — bidding happens on the official platform, eauction-cy.com. Last checked 21 October 2026.
More auctions in Larnaca
See all
In 2 days
Aerial view · approx.
A
Auction house
Bank auction
In 2 days
Aerial view · approx.
A
Auction house
Bank auction
In 2 days
Aerial view · approx.
A
Auction house
Bank auction