521m² Plot for Sale in Nicosia - Pallouriotissa

The property is a plot in Panagia Nicosia. The asset has an area of 521sqm and a regular shape with a flat even surface. It benefits c. 22m road frontage. The asset is covered by all utility services water electricity and telecommunication . The area is considered residential and mainly consists of residential buildings houses and empty plots of land. According to the Nicosia Local Plan the area benefits from incentives including inter alia and increasing building density from 120 to 140 . The asset falls within residential planning zone Κα4 with 120 building density 50 coverage 3 floors and a maximum height of 13 5m. THE PRICE IS SUBJECT TO VAT. Το οικόπεδο βρίσκεται στην Παναγιά Λευκωσίας. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 521τμ και κανονικό σχήμα με επίπεδη επίπεδη επιφάνεια πρόσοψη δρόμου 22μ. Το περιουσιακό στοιχείο καλύπτεται από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας νερό ρεύμα και τηλεπικοινωνίες . Η περιοχή θεωρείται οικιστική και αποτελείται κυρίως από κτίρια κατοικιών κατοικίες και άδεια οικόπεδα. Σύμφωνα με τον Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας η περιοχή επωφελείται από κίνητρα που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και αύξηση της πυκνότητας δόμησης από 120 σε 140 . Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα4 με 120 πυκνότητα δόμησης 50 κάλυψη 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13 5μ. Η ΤΙΜΗ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ.