719m² Plot for Sale in Nicosia – Trypiotis

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Λευκωσίας στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Τρυπιώτη. Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία ιδανικό για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών και ανέγερση πολυώροφου κτηρίου ή πύργου γραφείων μικτής χρήσης ή πολυτελών διαμερισμάτων. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Στο ιστορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας. Άμεση πρόσβαση σε κυβερνητικές υπηρεσίες τράπεζες και μεγάλους οργανισμούς. Σε μικρή απόσταση από εμπορικούς δρόμους εστιατόρια καφετέριες και χώρους αναψυχής. Εξαιρετικές οδικές συνδέσεις προς όλες τις περιοχές της πρωτεύουσας. Περιοχή με αυξημένη αναπτυξιακή δραστηριότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Κατάλληλο για ανάπτυξη εμβληματικού έργου με υψηλές αποδόσεις. Ιδανική επιλογή για εταιρικά κεντρικά γραφεία πύργο γραφείων οικιστική ή μικτή ανάπτυξη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν οικοπέδου 719 τ.μ. Κανονικό σχήμα Πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο Πολεοδομική Ζώνη ΠΕΖ Συντελεστής Δόμησης 250 Συντελεστής Κάλυψης 70 Τίτλος Ιδιοκτησίας διαθέσιμος Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ Κατάλληλο για πολυώροφη ανάπτυξη ανέγερση πύργου A rare investment opportunity to acquire a premium development plot in the highly sought after Trypiotis area at the very center of Nicosia. Situated in one of the capital s most prestigious and strategic locations this property offers exceptional potential for a landmark development including a high rise tower mixed use project luxury residential apartments or a modern office building. Location Advantages Prime central location in the heart of Nicosia. Within walking distance of government offices financial institutions and major corporate headquarters. Immediate access to retail dining entertainment and business amenities. Excellent connectivity to all parts of the city through the main road network. Located in an area experiencing significant redevelopment and investment activity. Strong potential for capital appreciation and attractive development returns. Ideal for a flagship commercial residential or mixed use project. Suitable for the construction of a high rise tower subject to the relevant planning approvals. Property Features Plot Area 719 sq.m. Regular shaped plot Road frontage Planning Zone ΠΕΖ Building Density 250 Coverage Ratio 70 Title Deed available Not Subject to VAT Excellent development potential Suitable for high rise development