633m² Plot for Sale in Nicosia - Pallouriotissa

Εμπορικό οικόπεδο προς πώληση σε πολυσύχναστη και κεντρική τοποθεσία στη συνοικία Παναγία του Δήμου Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών και έχει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Εντός του ακινήτου υπάρχει ένα μονώροφο κτίριο που δεν έχει καμία οικονομική αξία. Το οικόπεδο έχει ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια με συνολική πρόσοψη 24 μέτρα περίπου . Σημειώνεται ότι το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη ΕΖ α που επιτρέπει την ανέγερση οκταώροφου κτιρίου. Επιπλέον μπορεί επίσης να επωφεληθεί από πολλά κίνητρα σχεδιασμού όπως η ουσιαστική αύξηση της επιτρεπόμενης πυκνότητας δόμησης καθώς βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το Τοπικό Σχέδιο Κέντρου Πόλης Λευκωσίας. Commercial plot for sale in a busy and central location in the Panagia district of Nicosia Municipality. The property is close to a wealth of amenities and services and has excellent access to the center of Nicosia. Within the property there is a one story building that has no economic value. The plot has a rectangular shape and a flat surface with a total frontage of 24 meters approx. . It is noted that the plot falls under the EZ a commercial zone which allows the construction of an eight storey building. In addition it can also benefit from several planning incentives such as a substantial increase in the permitted building density as it is located within the area covered by the Nicosia City Center Local Plan.