3650m² Building for Sale in Nicosia - Kaimakli

Εξαώροφο εμπορικό κτίριο σε κεντρική και πολυσύχναστη τοποθεσία στη συνοικία Καϊμακλή του Δήμου Λευκωσίας σε απόσταση 140 μέτρων περίπου βορειοδυτικά του κυκλικού κόμβου ΒΑΤΑ . Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε μια πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ σχολεία εστιατόρια καταστήματα κλπ. Επιπλέον έχει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης του κτιρίου είναι εξαιρετικό. Αποτελείται από δύο υπόγεια με υπόγειες θέσεις στάθμευσης ισόγειο ημιώροφο και πέντε ορόφους. Τα δύο υπόγεια αποτελούνται από 78 θέσεις στάθμευσης και 35 αποθήκες. Το ισόγειο αποτελείται από ένα μεγάλο κατάστημα εκθεσιακό χώρο με ημιώροφο. Οι επάνω όροφοι αποτελούνται από ενιαίους χώρους γραφείων υψηλής ποιότητας. Το εμβαδόν των εσωτερικών χώρων συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων είναι 3650 τμ περίπου και των υπογείων 2620 τμ περίπου . Χρήσιμος χώρος καταστήματος 525 τ.μ. συν 296 τ.μ. επιπέδου ημιώροφου. Χρήσιμος χώρος γραφείων 2.508 τ.μ. συν 272 τ.μ στεγασμένες βεράντες. Ο δεύτερος και τρίτος όροφος του κτιρίου ενοικιάζονται με ικανοποιητική απόδοση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Έτος κατασκευής 2011 Σχεδιαστική ζώνη Εβ4 Συντελεστής δόμησης 140 Συντελεστής Κάλυψης 50 Μέγιστο Ύψος Κτιρίου m 17 14 30 Θέσεις στάθμευσης 88 Καλυμμένο Κλιματισμό Ανελκυστήρας Κήπος Βεράντα 358 m2 Καλυμμένη συν 244 m2 Ακάλυπτη Αποθήκη Six storey commercial building in a central and lively location in Kaimakli Quarter in Nicosia Municipality at a distance of 140 meters approx. northwest of BATA roundabout. The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as supermarkets schools restaurants shops etc. In addition it enjoys excellent access to the city center. The level of construction and maintenance of the building is excellent. It consists of two basements with underground parking spaces ground floor mezzanine and five upper floors. The two basements consist of 78 parking spaces and 35 storages. The ground floor consists of a large shop showroom with a mezzanine level. The upper floors consist of open plan high quality office spaces. The area of the internal spaces including common areas is 3650 sqm approx. and the basements 2620 sqm approx. . Usable shop area 525 sq.m. plus 296 sq.m. of mezzanine level. Usable office area 2 508 sq.m. plus 272 sq.m.of covered verandas. The second and third floors of the building are rented with satisfactory return. CHARACTERISTICS Year built 2011 Planning zone Εβ4 Building Coefficient 140 Coverage Coefficient 50 Maximum Building Height m 17 14 30 Parking spaces 88 Covered Air condition Lift Garden Veranda 358 m2 Covered plus 244 m2 Uncovered Storage room.